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山东临沂华通商务大厦
发布时间:2011-11-22           浏览量:1332 次
华通国际商务大厦坐落于山东省临沂市最具商业氛围的黄金商圈——解放路与沂蒙路交汇处。大厦为双塔式结构,共27层,底部1—4层裙楼规划为高档商场,5—26层东、西塔楼设计为5A甲级高档写字楼。大厦总建筑面积76680平方米,顶标高111米,其体量、高度和卓越的内在品质省内鲜有,在临沂市场上更是独树一帜。

华通国际商务大厦一共B、C两栋,B栋已售完
5A级C栋写字楼和B、C栋商铺,面积共4万多㎡

B栋都是大客户,基本上都是整层或者两个整层售走,不是急于使用。
临沂是农村式的城市,本地人购房理念多数是自己使用, 投资客不是很多,但总体租赁市场很大
优点:地理位置好,设计ok
物业不是很正规, 物业管理年前哈尔滨,原销售公司是广州

地下车库还没有启用,地表停车位已经够用,大厦南侧东侧都有
物业管理费:1.5元/㎡
面积:95-130平方米/间,有套间
套数:5-8层,每层12套
套数:9-29层,每层10套(28-29作会议室和会所)

南向130左右,每层6间
北向110平方米左右,每层4间
两个客梯,一个货梯
车位400(地下)+100(地上)多(不足),可作作立体式车库
车位只租不卖,预定220元/月,可办零时卡
对面绿地下面防空洞,可直接打空

商住两用的销售比写字楼要好
客户认为:租不出去就会亏钱
商住楼租金0.6-0.9元
写字楼1.0元
本公司正在对该项目进行全程定位、营销策划及商业招募。

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