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   房地产投资 [2014-06-03]
   中国房地产 [2014-06-03]
房地产投资
发布时间:2014-06-03           浏览量:1136 次
 

一、房地产开发投资完成情况

20141-4月份,全国房地产开发投资22322亿元,同比名义增长16.4%,增速比1-3月份回落0.4个百分点。其中,住宅投资  15299亿元,增长16.6%,增速回落0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%

1-4月份,东部地区房地产开发投资13230亿元,同比增长17.7%,增速与1-3月份持平;中部地区投资4268亿元,增长12.2%,增速回落3.4个百分点;西部地区投资4823亿元,增长16.6%,增速提高1.1个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积564782万平方米,同比增长12.8%,增速比1-3月份回落1.4个百分点。其中,住宅施工面积405408万平方米,增长9.9%。房屋新开工面积43234万平方米,下降22.1%,降幅收窄3.1个百分点。其中,住宅新开工面积31184万平方米,下降24.5%。房屋竣工面积23685万平方米,下降0.3%,降幅收窄4.6个百分点。其中,住宅竣工面积17883万平方米,下降2.1%

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积8130万平方米,同比下降7.9%,降幅比1-3月份扩大5.6个百分点;土地成交价款2214亿元,增长9.6%,增速回落1.8个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份扩大3.1个百分点。其中,住宅销售面积下降8.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。商品房销售额18307亿元,下降7.8%,降幅比1-3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%

1-4月份,东部地区商品房销售面积13340万平方米,同比下降13.5%,降幅比1-3月份扩大3.5个百分点;销售额10967亿元,下降14.0%,降幅扩大2.5个百分点。中部地区商品房销售面积7298万平方米,增长2.8%,增速回落4.0个百分点;销售额5亿元,增长5.1%,增速回落3.3个百分点。西部地区商品房销售面积7071万平方米,下降2.4%,降幅扩大1.4个百分点;销售额3684亿元,增长2.1%,增速回落1.9个百分点。

4月末,商品房待售面积52652万平方米,比3月末增加489万平方米。其中,住宅待售面积增加213万平方米,办公楼待售面积增加31万平方米,商业营业用房待售面积增加147万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份,房地产开发企业到位资金37200亿元,同比增长4.5%,增速比1-3月份回落2.1个百分点。其中,国内贷款7709亿元,增长16.5%;利用外资116亿元,下降28.7%;自筹资金14376亿元,增长11.0%;其他资金14999亿元,下降5.5%。在其他资金中,定金及预收款9019亿元,下降7.8%;个人按揭贷款4238亿元,下降3.1%

四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.79,比上月回落0.61点。

1 2014 1-4 月份全国房地产开发和销售情况

指标绝对量同比增长(%

房地产开发投资(亿元)2232216.4

130918.9

商业营业用房319425.4

房屋施工面积(万平方米)56478212.8

2277024.1

商业营业用房7065021.1

房屋新开工面积(万平方米)43234-22.1

1609-11.3

商业营业用房5503-13.8

土地购置面积(万平方米)8130-7.9

土地成交价款(亿元)22149.6

房屋竣工面积(万平方米)23685-0.3

68014.3

商业营业用房2751-2.8

商品房销售面积(万平方米)27709-6.9

652-0.2

商业营业用房16943.4

商品房销售额(亿元)18307-7.8

792-10.2

商业营业用房17663.5

商品房待售面积(万平方米)5265223.6

204816.8

商业营业用房994722.5

房地产开发企业到位资金(亿元)372004.5

其中:国内贷款770916.5

116-28.7

1437611.0

14999-5.5

其中:定金及预收款9019-7.8

4238-3.1

2 2014 1-4 月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区投资额(亿元)同比增长(%

住 宅住 宅

全国总计 22322 15299 16.4 16.6

东部地区13230895817.717.5

中部地区4268306312.216.3

西部地区4823327716.614.4

3 2014 1-4 月份东中西部地区房地产销售情况

地 区商品房销售面积商品房销售额

绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%

全国总计 27709 -6.9 18307 -7.8

东部地区13340-13.510967-14.0

中部地区72982.855.1

西部地区7071-2.436842.1

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据

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